Các nhà đầu tư gần đây đổ về các dự án Đà Nẵng ngày càng nhiều hơn và đặc biệt đầu tư vào những dự án loại hình căn hộ nghỉ dưỡng (condotel). Vốn thị trường bất động sản tại Đà Nẵng những năm gần đây đã có những dấu hiệu khởi sắc và hiện đang nhộn nhịp hơn bao giờ hết khi APEC đang đến gần.
Báo cáo mới nhất của CBRE cho thấy, trong sáu tháng đầu năm 2017, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Coco Ocean Resort & Spa, thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay với 520 căn hộ cao cấp, nâng tổng nguồn cung lên 6.715 căn.
Báo cáo mới nhất của CBRE cho thấy, trong sáu tháng đầu năm 2017, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Coco Ocean Resort & Spa, thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay với 520 căn hộ cao cấp, nâng tổng nguồn cung lên 6.715 căn.
Nở rộ dự án đón đầu APEC
Dự kiến hai tháng cuối năm 2017, sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ năm dự án. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong hai năm tiếp theo là 9.000 căn. CBRE cũng lưu ý, đây là nguồn cung tương lai dự kiến chào bán nên số lượng thực tế có thể thay đổi theo kế hoạch của chủ đầu tư.
✅Dịch vụ cho thuê nổi bật tại đà nẵng
cho thuê văn phòng tại đà nẵng
Bình luận về xu hướng này, bà Dương Thùy Dung - Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam cho biết, làn sóng đầu tư, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng đang diễn ra mạnh mẽ ở Đà Nẵng để đón đầu nhu cầu của du khách sẽ đổ về thành phố trước và sau sự kiện APEC Đà Nẵng 2017. Đồng thời, với sự kỳ vọng lên giá của thị trường bất động sản sau sự kiện quan trọng này, các chủ đầu tư mạnh dạn triển khai các dự án, đặc biệt là dự án condotel để đón đầu xu hướng.
Dự kiến hai tháng cuối năm 2017, sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ năm dự án. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong hai năm tiếp theo là 9.000 căn. CBRE cũng lưu ý, đây là nguồn cung tương lai dự kiến chào bán nên số lượng thực tế có thể thay đổi theo kế hoạch của chủ đầu tư.
✅Dịch vụ cho thuê nổi bật tại đà nẵng
cho thuê văn phòng tại đà nẵng
Bình luận về xu hướng này, bà Dương Thùy Dung - Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam cho biết, làn sóng đầu tư, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng đang diễn ra mạnh mẽ ở Đà Nẵng để đón đầu nhu cầu của du khách sẽ đổ về thành phố trước và sau sự kiện APEC Đà Nẵng 2017. Đồng thời, với sự kỳ vọng lên giá của thị trường bất động sản sau sự kiện quan trọng này, các chủ đầu tư mạnh dạn triển khai các dự án, đặc biệt là dự án condotel để đón đầu xu hướng.
Cũng theo CBRE, trong sáu tháng đầu năm 2017, thị trường đón nhận thêm một khách sạn 5 sao và ba khách sạn 4 sao cung cấp thêm hơn 1.000 phòng, nâng tổng nguồn cung 3-5 sao lên 12.969 phòng. Tính đến cuối năm 2017, dự kiến thị trường sẽ có thêm khoảng 3.800 phòng từ 21 khách sạn được khai trương nâng tổng số phòng lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016.
Đây là tỷ lệ tăng cao nhất về nguồn cung trong giai đoạn 2014 - 2017. Trong hai năm đến, tốc độ tăng trưởng nguồn cung dao động từ 7% - 9% mỗi năm. Đến năm 2019, thị trường dự kiến có tổng cộng 19.600 phòng khách sạn 3-5 sao.
Nhà đầu tư cá nhân ưa chuộng
Tính đến Q2/2017, tỷ lệ bán trung bình toàn thị trường đạt 89,2%, tăng 8,4 điểm phần trăm theo quý và 11,4 điểm phần trăm theo năm. Tuy nhiên, về tốc độ bán trong nữa năm đầu 2017 có phần giảm nhẹ so với năm 2016 là thời điểm thị trường bùng nổ với loại hình BĐS mới.
Nguồn cung lớn được chào bán trong những quý vừa qua đưa ra nhiều lựa chọn cho khách hàng. Theo đó, sự cân nhắc mua bất động sản cũng trở nên cẩn trọng hơn.
Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng (Villa) có phần trầm lắng hơn so với condotel về nguồn cung mới và tốc độ bán. Không có nguồn cung mới được chào bán trong quý. Tỷ lệ bán ghi nhận mức tăng nhẹ, 1% theo quý và 4% theo năm.
Tốc độ bán chậm một phần do thị trường hạn chế nguồn cung, do đó khách hàng có ít sự lựa chọn. Trong hai quý tiếp theo, dự kiến có khoảng 160 căn biệt thự cao cấp được chào bán.
Bà Dung nhận định thêm, đầu tư vào bất động sản du lịch đang là xu hướng nổi trội hiện nay do vừa kết hợp được làm nơi nghỉ dưỡng trong một thời gian nhất định trong năm vừa cho thuê lại để kiếm lời.
Suất đầu tư sinh lời tại các dự án Villa & Condotel tại một vài vị trí đẹp ở Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc khá cao, thậm chí cao hơn đầu tư tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM nên được các nhà đầu tư cá nhân ưa chuộng. Chưa kể có khá nhiều dự án nghỉ dưỡng đưa ra mức cam kết lợi nhuận rất hấp dẫn như từ 8-10%/năm, cố định trong vòng 5-10 năm (tùy từng dự án).
“Đây chính là yếu tố thu hút các nhà đầu tư khi phải lựa chọn những kênh đầu tư vừa sinh lời vừa an toàn. Bên cạnh đó, xu hướng du lịch nghỉ dưỡng tại các condotel sẽ tiếp tục nở rộ trong các năm tới. Do nhắm vào khách thuê là các khách đi nghỉ dưỡng nên thường condotel tập trung tại các thành phố du lịch. Sản phẩm condotel sẽ tạo ra sự cạnh tranh trực tiếp cho các khách sạn truyền thống do có các dịch vụ tiện nghi tiện ích tương đương, trong khi giá thuê thường rẻ hơn một chút.”
Đến sự dịch chuyển về khách thuê
Trong năm 2017, thị trường cho thấy sự dịch chuyển rõ nét hơn về quốc tịch khách quốc tế đến Đà Nẵng. Du khách đến từ Hàn Quốc đã bắt đầu vượt du khách Trung Quốc về số lượt khách.
Nếu trong năm 2015, khách Trung Quốc chiếm 17,2% thì trong nửa đầu năm 2017 tỷ lệ này tăng lên 30%. Trong năm 2016, Đà Nẵng có 21 chuyến bay trực tiếp (bao gồm chuyến bay thường kỳ và thuê chuyến) thì đến nữa đầu năm 2017, tổng số chuyến bay tăng lên 26 chuyến.
Trong đó, các chuyến bay giữa Đà Nẵng và Hàn Quốc có thêm ba hãng hàng không khai thác, nâng tổng số lên tám hãng. Ngoài ra, các đường bay trực tiếp giữa Đà Nẵng và Trung Quốc, Hồng Kông, Thái Lan, Singapore cũng cho thấy sự tăng trưởng về số chuyến.
Bà Dung nhận định thêm: “Sự dịch chuyển về quốc tịch khách sẽ ảnh hưởng tích cực đến sự dịch chuyển của dịch vụ đi kèm như F&B, dịch vụ giải trí cũng như nhu cầu về đầu tư bất động sản. Theo đó, các chủ đầu tư cũng cần chú trọng thêm về yếu tố ngôn ngữ để mở rộng thị phần khách hàng và đón đầu làn sóng đầu tư”.
Năm 2017, thị trường cũng sẽ đón nhận những thương hiệu khách sạn mới, chính thức hoạt động tại Đà Nẵng như Sheraton, Four Points by Sheraton, Hilton và JW Mariott, đưa Đà Nẵng lên dẫn đầu cả nước về số lượng các thương hiệu quốc tế.
dịch vụ nổi bật
dịch vụ hút cống | xử lý mùi hôi | nạo vứt hố ga | vệ sinh bồn nước | hút cống nghẹt | hút hầm cầu
kỷ niệm chương | kỷ niệm chương pha lê | kỷ niệm chương gỗ đồng | kỷ niệm chương họp lớp | bảng vinh danh | cúp vinh danh | cúp pha lê | kỷ niệm chương thủy tinh
đà nẵng seo | dịch vụ seo tại đà nẵng | đào tạo seo tại đà nẵng | dịch vụ seo video | dịch vụ seo website | seo video youtube | hợp tác seo | in lịch tết tại đà nẵng | thủ thuật seo video youtube | làm hộp quà tết | kiếm tiền youtube | danangseo.net đà nẵng seo | dịch vụ seo | seo video youtube | kiến thức seo | quà tặng | in hộp giấy | kỷ niệm chương | in lịch tết | bất động sản | kỷ niệm chương họp lớp | cúp pha lê | cúp vinh danh | bảng vinh danh | kỷ niệm chương gỗ đồng | kỷ niệm chương thủy tinh | kỷ niệm chương pha lê
in lịch tết | lịch bloc | lịch bìa gắn bloc | lịch bàn đế gỗ | lịch 52 tuần | lịch để bàn | lịch lò xo 5 tờ | lịch lò xo 7 tờ | lịch khung ngọc | lịch lò xo giữa | sổ da | túi lịch | hộp lịch
quà tặng gỗ | bộ ấm chén sứ | bộ ly thủy tinh | bút ký cao cấp| bút quảng cáo | pin sạc dự phòng | hộp name card | usb quảng cáo | áo mưa | ô dù quà tặng | móc khóa quà tặng | quà tặng gốm sứ | huy hiệu | huy chương | mũ bảo hiểm | balo | túi xách | đồng hồ treo tường | in áo đồng phục | in lý sứ | in thẻ nhựa | in mũ đồng phục | in túi giấy | in túi nilon
sông việt | hút công | dịch vụ rút hầm cầu | dịch vụ hút hầm cầu | dịch vụ thông cống nghẹt | dịch vụ nạo vét hố ga | dịch vụ vệ sinh bồn nước | dịch vụ xử lý mùi hôi | xử lý mùi hôi nhà vệ sinh | xử lý mùi hôi ống cống | xử lý mùi hôi hố ga | xử lý mùi hôi nhà mới xây | xử lý mùi hôi nước thải | khử mùi hôi xe ô tô | xử lý mùi hôi hầm cầu
tôn mạ kẽm | tôn xốp hoa sen | tôn đông á | tôn hoa sen | tôn việt nhật | tôn Bluescope | tôn phương nam | tôn cán sóng | tôn cách nhiệt | tôn sóng tròn | tôn giả ngói | tôn lạnh | tôn xốp | tôn lạnh nam kim | tôn lợp | tấm lợp sinh thái | tôn đổ sàn | tôn cliplock
TÔN NHỰA LẤY SÁNG THỦY TINH | TÔN NHỰA 11 SÓNG | TÔN NHỰA 9 SÓNG | TÔN NHỰA 7 SÓNG | TÔN NHỰA 5 SÓNG | BÁO GIÁ TÔN NHỰA | TÔN NHỰA LẤY SÁNG | sắt thép sata | tôn xây dựng | thép xây dựng | xà gồ xây dựng | lưới b40
kỷ niệm chương | kỷ niệm chương pha lê | kỷ niệm chương gỗ đồng | kỷ niệm chương giá rẻ | kỷ niệm chương họp lớp | bảng vinh danh | cúp vinh danh | cúp pha lê | cúp đồng | bộ số kỷ niệm | huy chương | chặn giấy pha lê | huy hiệu | bảng tên |
https://satthepsata.com.vn
https://chothuephongdanang.blogspot.com/ quản trị viên công ty sắt thép sata chịu trách nhiệm quản lý và phát triển. https://satthepsata.com.vn là công ty chuyên cung cấp sắt thép xây dựng cùng nhiều loại vật liệu xây dựng khác như tôn xây dựng, thép xây dựng, xà gồ xây dựng, đặc biệt sản phẩm tôn lấy sáng là một trong các sản phẩm được nhiều khách hàng quan tâm nhiều nhất hiện nay. Truy cập vào satthepsata.com.vn để biết thêm nhiều thông tin của vật liệu xây dựng hiện nay.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét